Maitre d’œuvre - Maitrise d’œuvre - MOE
Maîtrise d’œuvre à Arras, Lens et Lille – AstuciaTravaux
AstuciaTravaux, maître d’œuvre à Arras, Lens et Lille, accompagne vos projets de construction, rénovation et extension dans le Nord–Pas-de-Calais.
Nous assurons la maîtrise d’œuvre complète, de la conception au dépôt du permis de construire, avec rigueur, précision et respect des délais convenus.
Ensuite, nous sélectionnons des entreprises locales fiables pour garantir qualité, prix maîtrisé et conformité aux normes techniques et réglementaires actuelles.
Votre projet sur mesure respecte la RE2020 ou le standard EnerPHit. Ainsi, il reste économe en énergie et durablement performant.
Grâce à la maîtrise d’œuvre, nous intégrons performance énergétique, choix de matériaux durables et valorisation de votre patrimoine immobilier local.
Avec plus de 15 ans d’expérience en ingénierie bâtiment, j’assure personnellement le suivi et la coordination directe de vos travaux.
Choisissez AstuciaTravaux, maître d’œuvre engagé à Arras, Lens, Lille, Douai et Béthune, pour construire ou rénover avec confiance et sérénité.
Maitre d’œuvre - Maitrise d’œuvre : Construction, Rénovation et Extension
Maitre d’œuvre & Maitrise d’œuvre - Norme RE2020 ou Passive bioclimatique
1. Avant-projet : analyser, concevoir et valider
Analyse des besoins
Lors d’un premier rendez-vous, nous échangeons avec vous pour bien cerner vos attentes, vos contraintes techniques et votre budget global.
Nous prenons en compte vos objectifs architecturaux, les usages souhaités, ainsi que les spécificités réglementaires et environnementales du site.Étude de faisabilité
Nous réalisons une analyse complète : faisabilité technique (structure, orientation, réseaux), conformité réglementaire (PLU, RE2020) et estimation budgétaire.
Cette étape permet de valider que votre projet est viable, réaliste et adapté au terrain comme aux exigences administratives.Esquisses et premières propositions
Nous concevons plusieurs pistes d’aménagement : croquis, plans préliminaires et vues d’ensemble pour visualiser l’architecture et l’implantation future.
Chaque esquisse tient compte des volumes, de l’orientation bioclimatique, des matériaux et des contraintes techniques du bâti existant ou du terrain.Validation de la solution retenue
Nous vous présentons les différentes options avec leurs avantages, pour choisir ensemble la solution architecturale la plus adaptée à vos besoins.
Une fois validée, cette base nous permet d’avancer vers l’Avant-Projet Définitif (APD) et la constitution du dossier de permis de construire.
2. Étude de Conception
- Avant-Projet Sommaire (APS) : Élaboration des plans en vue de définir les volumes, matériaux et orientations techniques.
- Avant-Projet Définitif (APD) : Réalisation des plans détaillés avec intégration des choix validés, estimation plus précise des coûts.
- Dossier de Permis de Construire : Constitution et dépôt du dossier auprès des autorités compétentes.
Une gestion complète de votre projet, du permis à la réception
3. Études techniques & Consultation des entreprises
🔍 Études techniques détaillées
Nous réalisons des analyses techniques approfondies : structure, thermique, acoustique, étanchéité, conformité réglementaire (RE2020, maison passive, EnerPHit).
Chaque étude est réalisée en lien avec les spécificités du projet, les exigences normatives et les contraintes du terrain ou du bâti existant.
Nous intégrons également les principes bioclimatiques, les matériaux biosourcés et les choix constructifs compatibles avec votre niveau de performance énergétique.
🗂️ Rédaction du Dossier de Consultation des Entreprises (DCE)
Nous constituons un dossier complet pour les entreprises : plans techniques, CCTP, CCAP, bordereaux quantitatifs, notices descriptives et réglementaires.
Le DCE permet aux entreprises consultées de répondre précisément aux besoins du projet, en toute transparence et avec un chiffrage clair.
📤 Consultation des entreprises
Nous lançons les appels d’offres en sélectionnant des artisans ou entreprises qualifiés, adaptés aux spécificités de votre projet et de votre budget.
Nous comparons les devis selon plusieurs critères : prix, compétences, délais, garanties, matériaux proposés, et expérience sur des projets similaires.
Cette étape garantit une sélection rigoureuse des intervenants pour une réalisation fiable, maîtrisée et conforme à vos exigences.
4. Suivi de chantier et coordination des travaux
Planification (O.P.C)
Nous planifions chaque étape du chantier avec précision : coordination des différents corps d’état, gestion du planning et anticipation des délais.
Grâce à une organisation rigoureuse, les interventions se succèdent sans retard, dans le respect du planning global du projet.Réunions de chantier régulières
Nous organisons des points réguliers sur site afin de contrôler l’avancement des travaux, vérifier la qualité et assurer la conformité aux plans.
Chaque réunion permet d’échanger avec les artisans, d’ajuster si besoin et de valider les étapes clés du chantier.Gestion des imprévus
En cas de problème technique ou de changement en cours de chantier, nous réagissons rapidement avec des solutions concrètes et maîtrisées.
Nous adaptons les plans si nécessaire, en concertation avec vous, pour garantir la continuité et la qualité du projet.Rapports réguliers et transparents
Vous recevez des comptes-rendus complets incluant : avancement des travaux, remarques techniques, photos, points de vigilance et actions à venir.
Cette communication claire vous permet de suivre sereinement votre projet, même à distance.
5. Réception des Travaux . DOE
- Réception des travaux : Inspection du chantier avec le client, identification des éventuelles réserves, et remise des clés.
- Levée des réserves : Gestion des corrections nécessaires avant validation finale.
- Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE) : Fourniture d’un dossier complet regroupant tous les documents techniques (plans mis à jour, fiches produits, notices d’entretien, garanties, etc.) pour l’exploitation future.