Maitre d’œuvre. Définition Ouvrage Projet
Maitre d’œuvre. Définition Ouvrage Projet
Lorsqu’on se lance dans un projet de construction ou de rénovation, la première étape est cruciale : définir précisément l’ouvrage.
C’est ici que le maitre d’œuvre joue un rôle essentiel en accompagnant le maître d’ouvrage dans ses choix.
1/7. Avant-Projet . Esquisse du Projet
Analyse des besoins :
Le point de départ d’un projet réussi est une bonne compréhension des attentes du client. Cette phase implique :
- Une rencontre approfondie pour cerner les besoins et les objectifs du projet.
- La prise en compte des contraintes techniques, budgétaires et administratives.
- L’identification des réglementations locales et des spécificités du terrain
Étude de faisabilité :
Avant d’aller plus loin, il est nécessaire de s’assurer que le projet est viable. Le maître d’œuvre réalise :
- Une analyse technique : nature du sol, orientations possibles, implantation optimale.
- Une évaluation réglementaire : compatibilité avec le PLU (Plan Local d’Urbanisme), servitudes, normes environnementales.
- Une étude financière : estimation des coûts et vérification de l’adéquation avec le budget du client.
Esquisses et propositions architecturales :
Une fois la faisabilité validée, le maître d’œuvre propose plusieurs solutions architecturales et fonctionnelles :
- Des croquis et plans préliminaires pour donner une vision globale du projet.
- Des suggestions d’optimisation de l’espace et de la conception.
- Une prise en compte des contraintes énergétiques et environnementales.
✅ Validation du projet
L’étape finale de cette phase consiste à présenter les options au client et à faire un choix sur la solution retenue.
Cette validation permet d’entrer dans la phase plus technique de la conception.
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Dans notre prochain article, nous explorerons en détail la 2éme (2/7) phase de l’accompagnement.
Un Maître d’œuvre pour mieux saisir leur impact sur la réussite de votre projet.
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